地产开发商的广告营销之道，在对人性的拿捏上可谓登峰造极，在中国无出其右者。出于国人的房产情结，以及整个社会对其的重视，即使房产的价格还在蹭蹭蹭往上涨，依然挡不住国人购房的热情。因而，开发商们八仙过海各显神通，打出各种神奇广告，不信，请往下看……

         地产开发商的广告营销之道，在对人性的拿捏上可谓登峰造极，在中国无出其右者。

　　近日驱车过深圳布吉关，发现此处刚竖起了一个大广告牌，美女明星范冰冰巨幅玉照赫然在目。再细看文字，原来是深圳某新楼盘即将销售，邀请范冰冰作为开盘嘉宾助兴。回到家，我将所见广告内容告诉老婆，没想到老婆竟然来了兴致：“范冰冰要到场？那我也想去看看！”大笑之余，我不禁感叹：地产商打范冰冰牌来提升开盘的人气，确实管用，就连我的老婆都中招了。

　　除次之外，房地产的广告营销还有很多勾魂的案例。比如，打爱情婚姻牌。这方面的“经典”广告词有：“爱她，就买一套房给她！”、“结婚不买房，就是耍流氓。”多少恋爱中的男女被此类广告所蛊惑、折磨。又如，打周边环境牌。这方面，开发商也是奇招百出。建在繁华闹市中的楼盘，广告词是：“绝版黄金地段，财富在握！”建在偏僻山林中的楼盘，广告词是：“御山揽胜，天然氧吧。”建在成熟社区中的楼盘，广告词是：“配套完善，拎包入住。”建在非成熟社区中的楼盘，广告词是：“价值投资洼地，升值潜力无限。”建在学校旁边的楼盘，广告词是：“书香门第，何须孟母择邻。”建在政府旁边的楼盘，广告词是：“名门福地，比邻高贵血统。”不论是建在哪里的房子，经过开发商一宣传，立马变得美轮美奂，无比诱人。

　　关于房地产广告，还有一个更为“经典”的案例是：开发商们杜撰了一个“中国老太太和美国老太太在天堂相逢谈房子”的故事并成功加以推广。于是乎，按揭买房、超前消费大行其道，催生了中国房地产的超级大牛市。而实际上，这个故事的诡异之处就是，它设置了一个魔咒：在天堂值得一谈的，也就是房子而已。为什么中美两个老太太在天堂相逢时，就不能谈人生谈爱情谈文学谈美食谈服装，而偏偏要谈房子呢？在我看来，如今“拜房教”让中国人走火入魔，和这个故事里的那个魔咒有某种隐秘的关联。当然，开发商是希望这个魔咒永远罩在老百姓头上的。

　南京一家楼盘的房产广告引起广泛争议：“价格都不能承受，还谈什么生活享受？”很多人在网上纷纷拍砖，称房地产广告商说话太赤裸裸，不顾 社会公德和道义。也有人认为，争议很正常，房产商说的是实话，所以才不中听。不少网友跟帖表示，现在房价这么高，已经是饱受诟病，为了买一套房，年轻人不 得不啃老，还得背上沉重的房贷。本来就没有什么享受可言了，开发商还讲这种话，显得不近人情，居高临下。

我们卖的不是楼，是生活，是艺术品，卖出去就不再有了。

一条太原蓝山的广告文案在微博上引发转发狂潮，其“紧跟”时事热点的步伐，超级“刷下限”的做派，让人瞠目结舌！该广告文案图上巨大的“乳”、“房”二字，调侃了当下最热的两大话题：婴儿乳品限购和房产国五条细则。并“巧妙”地将二者进行关联发挥，将楼盘广告幽默地呈现：限带两袋奶粉？！那就来杯蓝山吧！为了健康成长，不仅要选好奶粉，更要选对社区，万科蓝山，哺育一代人成长的好地方！20%太多？！那就住在蓝山吧！一个不忍变成二手房的地方，一处城市心中的永久居所，蓝山，你永远传承的家！

海口海甸岛某楼盘广告内容与人类进化挂钩，看到该广告的市民都觉得受了莫大的侮辱，认为该广告有辱公民道德风尚，要求相关部门依法取缔并查处。网友直指该广告低俗，质问“海口那么多打工者都没有房子，难道买得起房子的人就是人，买不起房子就是猿？”

这不禁让人联想到前段时间在网上疯传的，武汉某楼盘广告的雷人文案。“我是苍井空，我为xx楼盘代言！我是松岛枫，我为xx楼盘代言！我是黑泽爱，我为xx楼盘代言！”令网友直呼毁三观！

突然接到写有儿子姓名的通缉令，60多岁的老太太当场晕倒，她老伴的脑溢血病情加重。等缓过来神，他们发现，这是一家房地产公司的售楼广告，让儿子推荐周围的有钱人买房，推荐成功就奖励2000元的家用电器。

　网上流传一张图片，万家华庭城市公寓的广告图，而雷人广告语 “如果你不能给她一个名份，那就送她一套房子”,让网友惊呼“多明显多直白的广告”,该楼盘被网友戏称为“二奶楼”。浙江台州确有一个名为“万家华庭”的 楼盘，该楼盘是浙江万家房地产公司台州分公司作品，且被列在万好万家集团网站的“推荐楼盘”中。据一位房地产广告公司资深文案表示，很少会有如此直白的广 告词，尽管现在是出现了一些被称为“二奶楼”、“小三楼”的楼盘，但广告不该传递不正确的价值观。

“再低，就不可能了。”2008年5月，在清坪高速收费站一地产商打出一块巨大广告牌。这句醒目的广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子，女子坚挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌肤让人浮想翩翩。